Monthly Archive: Styczeń 2017

Odstąpienie od umowy najmu przed wydaniem lokalu (kodeks cywilny)

Mówiąc o odstąpieniu od umowy najmu rzadko kiedy mamy na myśli prawo przysługujące wynajmującemu. Przeważnie myślimy o najemcy, który w określonych sytuacjach może jednak wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia aniżeli od umowy odstąpić. Jak te możliwości kształtują się po stronie wynajmującego? Przyjrzyjmy się możliwościom właściciela mieszkania na różnych etapach współpracy z lokatorem. Podstawa prawna…

Czy Urząd Skarbowy ma prawo żądać kopii umowy najmu?

Niezależnie od tego czy zgłaszamy wynajem mieszkania do Urzędu Skarbowego by legalnie czerpać dochód z tego źródła czy też czynimy to by spełnić ostatnią ustawową przesłankę do zaistnienia najmu okazjonalnego możemy zostać poproszeni o przekazanie organowi administracji zawartej umowy najmu. Czy słusznie? Urząd w praktyce Niestety nie ma w Polsce jednej obowiązującej wytycznej. Nie tylko…

Obniżenie podatku z wynajmu przy zasadach ogólnych

Rozliczanie podatku od wynajmu mieszkania na zasadach ogólnych w przeciwieństwie do ryczałtu ma tę zaletę, że możemy poprzez dokonane wydatki obniżyć podstawę opodatkowania, a co za tym idzie ? samą wysokość podatku. Właściwa kalkulacja pomoże nam wybrać najbardziej optymalną dla nas formę rozliczania tego przychodu z fiskusem, jednak by jej dokonać trzeba wiedzieć co w…

Po co zalegalizować wynajem mieszkania?

Nadal aktualne pozostaje pytanie czy warto rejestrować wynajem i legalnie czerpać dochody z naszego mieszkania? Choć liczba wynajmujących legalnie rok do roku wzrasta, część właścicieli nadal stroni od przejścia w białą strefę bojąc się utraty większego zysku. Przybliżmy nieco czy faktycznie warto i czy czymkolwiek ryzykują lub co tracą. Współpraca z najemcą Kto z nas…

Prawidłowa wentylacja, czyli komfort, bezpieczeństwo i oszczędność

Niezależnie, czy mieszkamy we własnym, czy w wynajmowanym mieszkaniu, ma ono być oazą naszego komfortu i bezpieczeństwa. W okresie czynności zawodowej w mieszkaniu spędzamy od 30 do 80% dobowego czasu, więc powinniśmy chętnie do niego wracać, chętnie w nim przebywać, dobrze się w nim czuć. Inaczej mówiąc mieszkanie musi spełniać określone warunki wynikające z naszych osobistych…