Zarządzanie najmem, zarządzanie mieszkaniami na wynajem

Przygotowanie mieszkania na wynajem

przygotowanie do wynajmu

Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez właścicieli mieszkań na wynajem jest nie przywiązywanie wagi do stanu technicznego nieruchomości oraz lekceważenie potrzeby gruntownego jej uprzątnięcia przed przekazaniem najemcy. Jest to kwestia o tyle istotna, że im bardziej przyłożymy się do przygotowania mieszkania do wynajmu, tym szybciej znajdziemy lokatora i możemy zażądać za nie wyższego czynszu. Każde…

Malowanie ścian, przybijanie gwoździ, naprawa usterek – co może, a co musi najemca?

Niemal każdy najemca chce choć w niewielkim stopniu dopasować wygląd wynajmowanego mieszkania do swoich upodobań, by poczuć się w nim, jak u siebie. Nawet najdrobniejsze aranżacyjne próby mogą jednak stać się źródłem konfliktów, nie wspominając już o tak wrażliwych kwestiach, jak naprawy usterek czy konserwacja sprzętów w mieszkaniu. O czym powinni pamiętać najemcy i właściciele?…

Ozonowanie mieszkania na wynajem

Zapach to jeden z elementów, które wpływają na pozytywny odbiór mieszkania przez potencjalnych najemców. Zupełnie inaczej czujemy się bowiem w mieszkaniu czystym i pachnącym świeżością, aniżeli w lokum naznaczonym zapachami z nieprzyjemnych źródeł. Jednym ze sposobów na osiągnięcie tego efektu może być ozonowanie. Czym jest ozonowanie? Ozonowanie jest sposobem na przeprowadzenie dezynfekcji bez użycia środków chemicznych,…

Utrata zysków przez wady mieszkania

Powstałe lub ujawnione wady mieszkania mogą nieść za sobą daleko dalej idące konsekwencje, aniżeli tylko koszty napraw z nimi związane. Poważna usterka niesie za sobą ryzyko żądania przez najemcę obniżenia czynszu, a w skrajnych przypadkach może doprowadzić do wypowiedzenia przez niego umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, uszczuplając tym samym kieszeń wynajmującego. Kiedy może dojść…

Prawidłowa wentylacja, czyli komfort, bezpieczeństwo i oszczędność

Niezależnie, czy mieszkamy we własnym, czy w wynajmowanym mieszkaniu, ma ono być oazą naszego komfortu i bezpieczeństwa. W okresie czynności zawodowej w mieszkaniu spędzamy od 30 do 80% dobowego czasu, więc powinniśmy chętnie do niego wracać, chętnie w nim przebywać, dobrze się w nim czuć. Inaczej mówiąc mieszkanie musi spełniać określone warunki wynikające z naszych osobistych…

Przygotowanie mieszkania do wynajmu

przygotowanie do wynajmu

Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez właścicieli mieszkań na wynajem jest nie przywiązywanie wagi do stanu technicznego nieruchomości oraz lekceważenie potrzeby gruntownego jej uprzątnięcia przed przekazaniem najemcy. Jest to kwestia o tyle istotna, że im bardziej przyłożymy się do przygotowania mieszkania do wynajmu, tym szybciej znajdziemy lokatora i możemy zażądać za nie wyższego czynszu. Każde…

Kto odpowiada za naprawy w wynajmowanym lokalu?

Kwestia napraw w wynajmowanym lokalu niejednokrotnie potrafi stać się kością niezgody pomiędzy Wynajmującym i Najemcą, ale jeśli właściwie ustalimy prawa i obowiązki stron już na etapie związania się umową możemy skutecznie uniknąć niepotrzebnych konfliktów i narażania się na popsucie relacji, które towarzyszą nam w czasie współpracy. Prawdą jest niestety, iż ten aspekt jest najczęściej przez strony umowy najmu pomijany…