Umowa najmu okazjonalnego

Opis

Umowa najmu okazjonalnego w wersji 2.0 została przygotowana by możliwie jak najlepiej zabezpieczyć Cię przy wynajmie mieszkania uwzględniając przy tym aspekty prawa podatkowego. Jej zapisy pozwolą znacznie ograniczyć ryzyko wystąpienia opóźnień w płatnościach czynszu i niepożądanych zachowań najemcy, zabezpieczając interesy obu stron umowy.

Ogranicz ryzyko opóźnień w płatności czynszu i zapewnij sobie bezpieczny wynajem mieszkania! Ta umowa najmu została przygotowana przez wieloletnich specjalistów w dziedzinie najmu, których doświadczenie sięga ponad tysiąca przeprowadzonych wynajmów nieruchomości. Znajdziesz w niej między innymi:

• szczegółowo opisane prawa i obowiązki stron umowy (ponad 100 postanowień!),
• postanowienia w zakresie dbania o stan mieszkania oraz sprzętów znajdujących się na jego wyposażeniu,
• zapisy dyscyplinujące najemcę i zachęcające do uiszczania w terminie płatności czynszu,
• klauzula motywująca do trwania umowy najmu przez okres na jaki została zawarta,
• nowy paragraf określający możliwości przeprowadzenia wizytacji, dzięki którym będziesz mógł zweryfikować stan mieszkania,
• postanowienia zabezpieczające przed dzikimi lokatorami i korzystania z lokalu po ustaniu umowy najmu,
• zapis obligujący najemcę do dostarczenia oświadczenia o nowym miejscu, do którego może się wyprowadzić gdyby poprzedni adres stał się nieaktualny,
• wysokość przychodu określona w sposób pozwalający Ci zastosować niższą podstawę opodatkowania zgodnie z prawem podatkowym niezależnie od wybranej przez Ciebie formy opodatkowania,
• wzór oświadczenia do Urzędu Skarbowego o rozpoczęciu najmu przy wykorzystaniu umowy najmu okazjonalnego,
• wzór oświadczenia najemcy o miejscu, do którego może się wyprowadzić po zakończeniu najmu,
• wzór oświadczenia Właściciela innej nieruchomości o przyjęciu najemcy pod swój dach po zakończeniu najmu,
• wzór faktury, który możesz zastosować by w razie kontroli wykazać przychody przed Urzędem Skarbowym,
• wzór protokołu końcowego po zakończeniu najmu.

Do umowy załączony jest obszerny komentarz praktyczny, który pozwoli Ci nie tylko zrozumieć, ale i wytłumaczyć najważniejsze zapisy umowy.

Nie czekaj! Zapewnij sobie bezpieczny wynajem już teraz!

Bezpieczeństwo najmu zaczyna się od dobrej umowy, zapewnij sobie spokój dzięki umowie najmu okazjonalnego!

Borysław Pasierbski jest wieloletnim praktykiem wynajmu nieruchomości. Z wykształcenia prawnik, autor książek „Podatek od wynajmu mieszkania w praktyce” oraz „Najem okazjonalny i instytucjonalny od podszewki”, redaktor serwisu wynajemca.com.pl. Pasjonat nieruchomości, współzałożyciel firmy Gestor Home zarządzającej najmem, uczestnik szkoleń i kursów w tematyce rynku oraz relacji międzyludzkich. Na co dzień entuzjasta rozwoju osobistego. Prywatnie szczęśliwy mąż i miłośnik przybranego czworonoga o przenikliwym radosnym okrzyku.