Opis
Umowa najmu okazjonalnego w wersji 2.0 została przygotowana by możliwie jak najlepiej zabezpieczyć Cię przy wynajmie mieszkania uwzględniając przy tym aspekty prawa podatkowego. Jej zapisy pozwolą znacznie ograniczyć ryzyko wystąpienia opóźnień w płatnościach czynszu i niepożądanych zachowań najemcy, zabezpieczając interesy obu stron umowy.
Ogranicz ryzyko opóźnień w płatności czynszu i zapewnij sobie bezpieczny wynajem mieszkania! Ta umowa najmu została przygotowana przez wieloletnich specjalistów w dziedzinie najmu, których doświadczenie sięga ponad tysiąca przeprowadzonych wynajmów nieruchomości. Znajdziesz w niej między innymi:
- szczegółowo opisane prawa i obowiązki stron umowy (ponad 100 postanowień!),
- postanowienia w zakresie dbania o stan mieszkania oraz sprzętów znajdujących się na jego wyposażeniu,
- zapisy dyscyplinujące najemcę i zachęcające do uiszczania w terminie płatności czynszu,
- klauzula motywująca do trwania umowy najmu przez okres na jaki została zawarta,
- nowy paragraf określający możliwości przeprowadzenia wizytacji, dzięki którym będziesz mógł zweryfikować stan mieszkania,
- postanowienia zabezpieczające przed dzikimi lokatorami i korzystania z lokalu po ustaniu umowy najmu,
- zapis obligujący najemcę do dostarczenia oświadczenia o nowym miejscu, do którego może się wyprowadzić gdyby poprzedni adres stał się nieaktualny,
- wysokość przychodu określona w sposób pozwalający Ci zastosować niższą podstawę opodatkowania zgodnie z prawem podatkowym niezależnie od wybranej przez Ciebie formy opodatkowania,
- wzór oświadczenia do Urzędu Skarbowego o rozpoczęciu najmu przy wykorzystaniu umowy najmu okazjonalnego,
- wzór oświadczenia najemcy o miejscu, do którego może się wyprowadzić po zakończeniu najmu,
- wzór oświadczenia Właściciela innej nieruchomości o przyjęciu najemcy pod swój dach po zakończeniu najmu,
- wzór faktury, który możesz zastosować by w razie kontroli wykazać przychody przed Urzędem Skarbowym,
- wzór protokołu końcowego po zakończeniu najmu.
Do umowy załączony jest obszerny komentarz praktyczny, który pozwoli Ci nie tylko zrozumieć, ale i wytłumaczyć najważniejsze zapisy umowy.
Nie czekaj! Zapewnij sobie bezpieczny wynajem już teraz!
Bezpieczeństwo najmu zaczyna się od dobrej umowy, zapewnij sobie spokój dzięki umowie najmu okazjonalnego!
Rafał (zweryfikowany) –
Umów najmu w internecie przejrzałem dziesiątki po czym (tak jakoś 😉 zdecydowałem się na zakup właśnie tej. Umowa wraz z objaśnieniem w niej paragrafów dla osób zaczynających przygodę z wynajmem to naprawdę mistrzostwo świata. Treść jej co prawda musimy lekko dostosować do własnych potrzeb ale to nie stanowi większego problemu a to dlatego, że Pan Borysław to człowiek “skarbnica wiedzy” któremu ja, ” zielony”, początkujący zadałem kilkanaście pytań i poprosiłem o rozwianie kilku wątpliwości, potrafił wytłumaczyć i podpowiedzieć w prosty, zrozumiały i czytelny sposób. Hmmm, pierwsze mieszkanie zostało już wynajęte, teraz myślę że, to bardzo dobrze wydane pieniądze, kupujemy umowę profesjonalnie przygotowaną i szczegółową ale sam kontakt z taką osobą jak Pan Borysław jest po prostu bezcenny . Z takimi osobami warto współpracować. Polecam i będę polecał wszystkim . Pozdrawiam i dziękuję 🙂
Gina (zweryfikowany) –
Umowa super, obawiałam się zakupu czy to nie jest jakieś naciągane ale musze powiedzieć szczerze ze umowa jest super! Naprawdę polecam, warta zapłaconych pieniędzy i naprawdę dobrze napisana, zawiera dużo rzeczy na korzyść wyznającego aby nie było pózniej niedomówień. Warta zakupu. Kontakt z właścicielem i szybka odpowiedz godna polecenia
froleprotrem –
Wonderful site. A lot of useful info here. I?¦m sending it to several pals ans additionally sharing in delicious. And obviously, thanks on your sweat!