Filary programu Mieszkanie Plus

Większość z nas kojarzy program Mieszkanie Plus z tanimi mieszkaniami na wynajem z możliwością dojścia do własności. Zdecydowanie mniej osób jest świadomych, że to tylko jeden z kilku filarów, z których składa się ten projekt. W związku ze startem programu kilka tygodni temu, warto przybliżyć sobie pozostałe jego elementy.

Wynajem z opcją wykupu

Program oparty na gruntach Skarbu Państwa polegać ma na budowaniu mieszkań na wynajem, których czynsze będą ? według założeń ? niższe od tych oferowanych aktualnie przez rynek. Co istotne, nie ma być on wpierany ze środków budżetowych, a koszt wynajmu powinien wynosić od 10 do 20 zł za metr kwadratowy w zależności od lokalizacji, w której położona będzie nieruchomość.

Skierowany jest do osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania i nie mają zdolności kredytowej pozwalającej na zaciągnięcie tak dużego zobowiązania. Zakwalifikować do programu będzie mógł się każdy ? w pierwszej kolejności skorzystać z niego będą mogły rodziny z dziećmi, a sam dochód ma wpływać wyłącznie na czas oczekiwania na mieszkanie.

Budownictwo społeczne

Rząd chce wesprzeć budowę mieszkań komunalnych poprzez wyższe dofinansowanie takich inwestycji. Samorządy będą mogły się starać o wsparcie w wysokości od 35% do 55% kosztów budowy, a same wspierać indywidualnych inwestorów do 20% wartości ich zaangażowania pod warunkiem, że czynsze w tych mieszkaniach nie będą przekraczać 4% wartości odtworzeniowej inwestycji. Obok administracji samorządowej z takiego dofinansowania będą mogły skorzystać również spółki gminne i TBS-y.

Pewną zmianą ma być również zawieranie umów najmu lokali komunalnych na czas określony.

Wsparcie oszczędzania

Ostatni filar programu ma zachęcać do oszczędzania na cele mieszkaniowe. Założenie jest takie, że przez minimum 5 lat mielibyśmy odkładać środki na dowolny cel mieszkaniowy ? zarówno zakup jak i remont, a w ramach premii otrzymać powinniśmy dopłatę, którą określić ma w przyszłości konkretna ustawa.

Oparty będzie na indywidualnych kontach bankowych, które gromadzić mają środki w tym określonym celu. W przypadku wykorzystania środków w sposób niezgodny z zadeklarowanym przeznaczeni, uzyskana przez beneficjenta premia musiałaby być przez niego zwrócona.

 

Kompleksowo? Program w założeniach wydaje się być względnie atrakcyjny. Czekamy na konkretyzację poszczególnych pomysłów i ich realizację w praktyce.copyscape-seal-blue-120x100

Borysław Pasierbski

wynajemca logo bez krawedzi

 

 

Źródło: Mieszkanie Plus

Oceń artykuł

słabyprzeciętnydobrybardzo dobrywspaniały (2 głosów, średnia: 5,00 / 5)
Loading...

Przeczytaj również

Dodaj komentarz