FreshMail.pl

Najnowsze wpisy

Jak przekonać najemcę do najmu okazjonalnego?

Drawing up notarial act

Najem okazjonalny to nadal najlepszy instrument prawny zabezpieczający nas na wypadek nierzetelnych najemców. Każdego miesiąca rośnie liczba wynajmujących świadomych tego rozwiązania, co przekłada się również na większą znajomość tej instytucji wśród samych najemców. Jak jednak przekonać kogoś, kto nie słyszał o najmie okazjonalnym i zderza się z potrzebą dobrowolnego poddania się egzekucji? Przesłanki najmu okazjonalnego…

Czy aktualizować liczbę lokatorów w administracji?

Conscience

Każdy kto wynajmuje mieszkanie chce by cieszyło się ono jak największym zainteresowaniem ze strony potencjalnych lokatorów. Elementami, które to determinują są przede wszystkim lokalizacja, standard i wyposażenie oraz rzecz jasna wysokość czynszu. Naturalnie niewiele jesteśmy w stanie zrobić z samym położeniem naszego mieszkania, a gdy nie mamy środków lub chęci na zmianę standardu pozostaje nam…

Przepisanie mediów na najemcę korzystne dla wynajmującego

Kilowatt hour electric meter, power supply meter - closeup view. 3d rendering

Co raz częściej, przy wynajmie mieszkania właściciele decydują się na przepisanie mediów w postaci prądu, gazu czy Internetu i telewizji na najemcę. Co zyskują? Warto poznać plusy tego rozwiązania i jednocześnie znać ryzyka związane z przepisaniem liczników. Poniżej kilka słów o tym jak możemy oszczędzić sobie czasu i zoptymalizować podatek od dochodów z wynajmu. Zalety…

Ogranicz ryzyko ewentualnych problemów z eksmisją lokatora

Woman who appears sad with moving boxes and eviction note

Mimo rosnącej świadomości wynajmujących liczba eksmisji lokatorów w Polsce od kilku lat wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Według statystyk Krajowej Izby Komorniczej w samym 2016 roku odnotowano łącznie 8.411 spraw o wyprowadzenie najemcy z lokalu mieszkalnego, co nadal stanowi wysokie ryzyko napotkania na swej drodze nieuczciwego lokatora. Liczba eksmisji Bazując na danych Krajowej Izby…

Czy najemca może nie zgodzić się na podwyżkę czynszu?

No.

Chcąc podnieść czynsz najmu najpierw musimy wypowiedzieć jego dotychczasową wysokość Najemcy, jednak nie jest to tożsame z przyjęciem podwyżki. Każdy Wynajmujący powinien wiedzieć, że jego lokator może się na takim wzrostem nie zgodzić i zażądać od nas dodatkowego uzasadnienia takiej decyzji. Warto wiedzieć, kiedy takie sytuacje mogą mieć miejsce. Czy najemca może nie zgodzić się…

Podwyżka czynszu najmu – ograniczenia

Calculating Finance with smartphone

Podwyżka czynszu to nieodłączny element każdego wynajmu – dochodzi do niej szczególnie przy umowach trwających dłużej niż rok czasu, gdy wynajmujący chce wyrównać uzyskiwany przez niego zysk z potencjałem jaki mieszkaniu aktualnie wyznacza rynek. Jeśli więc dojdzie do tego, że będziemy chcieli podnieść czynsz naszemu Najemcy, powinniśmy znać zasady jakie narzucają nam przepisy prawa. Zasady…

7 najczęstszych pytań przed wynajęciem mieszkania

Portraits of people thinking

Wynajem mieszkania rzadko kiedy – o ile w ogóle – odbywa się na zasadzie: widzę, kupuję (wynajmuję). Przy prezentacji mieszkania napotkamy wiele pytań, które pozwolą potencjalnemu najemcy lepiej ocenić stopień jego zainteresowania. Jeśli zależy nam na szybkim wynajęciu oraz możliwie długiej i owocnej współpracy lepiej się na te pytania przygotować i potrafić udzielić rzeczowych odpowiedzi.…

Zapisz się do newslettera

i otrzymaj bezpieczną umowę najmu!

Zapisując się do newslettera akceptujesz jego Regulamin

FreshMail.pl