Ogłoszenie warte uwagi: opis mieszkania

Jeśli zrobione przez nas zdjęcia zainteresowały potencjalnego najemcę to będzie chciał on pozyskać o mieszkaniu trochę więcej informacji. Przechodzimy zatem do opisu, którego jakość ma ogromne znaczenie dla efektywności wystawionego przez nas ogłoszenia. Im mocniej się do niego przyłożymy, tym większa szansa nie tylko na większe zainteresowanie ze strony odbiorców, ale również na rzeczowe, prowadzące do celu spotkania.

Metraż i opis pomieszczeń

Zacznijmy od "twardych danych". Określ jaka jest dokładna powierzchnia mieszkania (choć niekoniecznie musisz podawać metraż do dwóch miejsc po przecinku). W przypadku gdy mamy jakieś skosy, warto również zaznaczyć jaka jest sama przestrzeń użytkowa. Wskaż konkretne piętro zaznaczając przy tym czy w budynku znajduje się winda. Jeden czy dwa poziomy? W przypadku mieszkań wielopoziomowych nasz opis najlepiej jest rozbić osobne akapity, po jednym dla każdego z nim z wyszczególnieniem znajdujących się na nim pomieszczeń.

Dla najemcy ważna będzie liczba pokoi oraz układ mieszkania. Jeśli którykolwiek z pokoi jest przechodni to nie ma co tego ukrywać. W dalszej kolejności wymień jakie wyposażenie znajduje się w każdym z pomieszczeń. To co się w mieszkaniu znajduje jest równie istotne jak pozostałe elementy. Łóżko, kanapa, stół, krzesła, stolik RTV to tylko niektóre z mebli, które powinieneś wymienić.

Kuchnia i łazienka

Napisz coś więcej o kuchni. To obok łazienki najważniejsze miejsce w całym domu. Czy jest to aneks, całkowicie osobna kuchnia czy też kuchnia z jadalnią i ogromnym stołem gotowym pomieścić sporą rodzinę? Wspomnij o wielkości lodówki i zamrażalniku. Napisz o kuchence. Czy jest gazowa, elektryczna, a może indukcyjna? Co z piekarnikiem? Wyeksponuj najważniejsze zalety, takie jak duży blat czy dobre oświetlenie dzięki doskonale umiejscowionemu oknu. Jeśli w mieszkaniu znajduje się zmywarka to warto to podkreślić.

Podobnie postąp z łazienką. Łączona z toaletą czy osobna? Wanna czy kabina prysznicowa? Deszczownica? Duże lustro z dobrym oświetleniem będzie zawsze plusem u Pań. Koniecznie napisz czy w mieszkaniu znajduje się pralka. To jeden z elementów, które warto traktować jako must have. Pozwól najemcy już na tym etapie wyobrazić sobie jak komfortowo będzie się czuć w Twoim mieszkaniu.

Dodatkowe atuty

Nie zapomnij o ścianach, podłogach i stolarce drzwiowej i okiennej. Klimatyzacja, oświetlenie LEDowe, SMART Dom (nie mówię o tym reklamowanym w telewizji). A może Twoje mieszkanie ma garderobę? Balkon? Garaż albo miejsce postojowe? To idealny moment aby o tym powiedzieć! Każdy taki dodatek może przeważyć szalę i zadecydować o wyborze właśnie Twojej oferty. Na samym początku opisu powinniśmy skupić się na tym jakie to mieszkanie w istocie jest. Później przyjdzie pora na kolejne, niezbędne elementy każdej oferty.

Nie chodzi o to, aby treść ogłoszenia była większa od innych. Nie uczestniczymy w żadnym wyścigu. Naszym celem jest stworzenie jak najlepszego opisu, który zawiera wszystkie najważniejsze informacje dla potencjalnych najemców. Jeśli możesz, używaj dookreśleń typu: "duży", "przestronne" lub "widna". Jeśli wynajmujesz mieszkanie bez mebli, powiedz o tym. Nie przekłamuj. Niech dzwonią osoby, które faktycznie są zainteresowane tym, co im oferujesz. Poświęcaj swój czas na to, co prowadzi do czerpania dochodu z Twojej nieruchomości, wystrzegając się "pustych przebiegów" i bezowocnych spotkań.

Oceń ten artykuł:
4.7/5 7 głosów
Borysław Pasierbski
Prawnik z wykształcenia, przedsiębiorca i aktywny inwestor na rynku nieruchomości. Kompleksowo zajmuję się obsługą najmu nieruchomości. Staram się pomagać wszystkim wyNajemcom tak, aby zmaksymalizować ich pasywne zyski i redukować ryzyko związane z wynajmem. Nieruchomości są moją pasją, w której stale dążę do samorozwoju i przekazuję swoją wiedzę innym, aby efektywnie zarządzać najmem mieszkań i nie tylko.

Polecane produkty w sklepie

Sposoby na okres martwy na rynku najmu
Z początkiem grudnia wkroczyliśmy w tzw. okres martwy na rynku najmu. Czas pewnego wyciszenia, gdy mniej jest telefonów i prezentacji. Jeśli dotychczas nie nadążałeś by odpowiadać na kontakty ze strony...
Czytaj więcej
Jak czytać Księgę Wieczystą - instrukcja i poradnik
Księga Wieczysta – wszyscy o niej słyszeli, nie każdy potrafi ją czytać. Interesuje Cię zakup nieruchomości lub chcesz sprawdzić czy osoba, z którą rozmawiasz faktycznie może wynająć Ci mieszkanie? Poniżej...
Czytaj więcej
Zarządzanie najmem - jak wybrać firmę dla siebie
Zarządzanie najmem mieszkania przez profesjonalną firmę jest coraz częściej wybieranym sposobem na czerpanie zysków z nieruchomości przy jednoczesnej oszczędności własnego czasu. W ciągu ostatnich lat na rynku powstały setki firm...
Czytaj więcej

Może też Cię zainteresują:

Skarga do Rzecznika Praw Obywatelskich
Ustawa o ochronie praw lokatorów od lat stawia w gorszej pozycji właściciela mieszkania. Zadziwiające, że obowiązująca od 2001 roku ustawa o ochronie praw lokatorów nie zmobilizowała nikogo do zbadania zgodności...
Czytaj więcej
Skarga
W listopadzie 2022 roku wystąpiłem do Rzecznika Praw Obywatelskich ze skargą na niekonstytucyjność przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, która narusza prawa wynajmujących. Po niedługim czasie uzyskałem odpowiedź, że co...
Czytaj więcej
Odpowiedź Rzecznika Praw Obywatelskich na skargę dotyczącą ochrony praw lokatorów
W dniu 06.11.2022 r. wystąpiłem do Rzecznika Praw Obywatelskich ze skargą na przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, a nieco ponad tydzień później otrzymałem odpowiedź, której treść w pełni zamieszczam...
Czytaj więcej
GEHOS sp. z o.o.
ul. Szafera 84/3
71-245 Szczecin
NIP 9552395797
Copyrights 2023 - Wszelkie prawa zastrzeżone
Projekt i marketing: