PKP z pociągiem do nieruchomości

Wprowadzenie do polskiego systemu prawnego funduszy inwestycyjnych typu REIT, jak się okazuje, raduje nie tylko potencjalnych indywidualnych inwestorów, ale szczególnie cieszy Polskie Koleje Państwowe S.A., które już przygotowują się do wejścia w nowy segment rynku, gwarantujący im jednocześnie czerpanie długofalowych zysków z wynajmu i dzierżawy, znajdujących się w ich zasobach nieruchomości, zamiast stosowanej od wielu lat polityki na zasadzie "sprzedaj - zapomnij".

Nieruchomości z ogromnym potencjałem

REITy mają w niedalekiej przyszłości stać się w Polsce bezpieczną alternatywą alokacji środków zarówno dla osób indywidualnych jak i dużych podmiotów instytucjonalnych. Mechanizm funkcjonujący z powodzeniem na świecie od lat 60-tych poprzedniego wieku i propozycje jego zastosowania w naszych warunkach coraz bardziej pobudzają wyobraźnię nie tylko osób bezpośrednio związanych z tym rynkiem, ale również i tych, które do tej pory nie dostrzegały w tej materii większych szans na cykliczne pozyskiwanie środków.

Na początku sierpnia mogliśmy się dowiedzieć, że były premier, prof. Marek Belka dołączył do zespołu funduszu nieruchomościowego Echo Polska Properties (fundusz działający w formule zbliżonej do podmiotów typu REIT). Według informacji zamieszczonych przez Michała Żuławińskiego w serwisie bankier.pl, sam Belka "(nieruchomości - przypis własny) to obecnie sektor o największym potencjale wzrostu, co zresztą potwierdzają liczne wskaźniki ekonomiczne".

Jak dodał: "Wciąż widzimy dynamiczny rozwój działalności gospodarczej w Polsce. Przewiduje się, że wzrost zatrudnienia i płac, wyższe transfery socjalne oraz niskie ceny energii będą wspierać szybszy wzrost konsumpcji, co z kolei przekłada się na potencjał wzrostu rynku nieruchomości komercyjnych".

Echo Polska Properties inwestuje w nieruchomości komercyjne - biurowce, centra handlowe i magazyny w 11 miastach Polski. Obecnie w portfolio spółki znajduje się 6 budynków biurowych i 10 centrów handlowych o całkowitej powierzchni 446 400 mkw.

Nowy horyzont

Co ciekawe, podmiotem zainteresowanym nowymi regulacjami jest PKP S.A. - spółka zarządzająca obecnie ponad 100 tys. hektarów nieruchomości, a która w dużej mierze koncentrowała się ostatnimi czasy na upłynnieniu ogromnej części budynków. Wspomnieć należy, że 30% posiadanych przez PKP nieruchomości ma potencjał inwestycyjny i może doskonale odpowiedzieć na potrzeby funduszy, które powstaną w przyszłości i będą aktywnie korzystać z takich terenów.

"Jednym z założeń nowej strategii nieruchomościowej PKP S.A. jest zmiana podejścia do kluczowych, cennych nieruchomości. Zamiast je wyprzedawać i konsumować jednorazowy zysk, PKP S.A. chce wnosić te nieruchomości do projektów, w których będzie jednym z inwestorów. Dzięki temu spółka będzie czerpać zyski długoterminowo. To może z jednej strony rozruszać polski rynek kapitałowy,
z drugiej zaś stać się narzędziem do efektywnego zarządzania potężnymi środkami, które posiada PKP S.A.. Kolej zawsze była lokomotywą gospodarki i tak powinno być nadal. Oznacza to, że nie tylko gwarantujemy przewóz ludzi i towarów, budowę i utrzymanie dworców, ale jesteśmy także przedsiębiorstwem aktywnym, oferującym nowoczesne produkty na rynku finansowym?
" zaznaczył Jarosław Kołodziejczyk, Członek Zarządu PKP S.A. odpowiedzialny za Pion Nieruchomości w komunikacie prasowym.

Jak widać, nadchodzą ciekawe czasy dla rynku nieruchomości w Polsce, a budownictwo mieszkalne i komercyjne może być rzeczywiście wsparte potężnym zastrzykiem gotówki przez krajowych i zagranicznych inwestorów z pożytkiem dla wszystkich.

Oceń ten artykuł:
Borysław Pasierbski
Prawnik z wykształcenia, przedsiębiorca i aktywny inwestor na rynku nieruchomości. Kompleksowo zajmuję się obsługą najmu nieruchomości. Staram się pomagać wszystkim wyNajemcom tak, aby zmaksymalizować ich pasywne zyski i redukować ryzyko związane z wynajmem. Nieruchomości są moją pasją, w której stale dążę do samorozwoju i przekazuję swoją wiedzę innym, aby efektywnie zarządzać najmem mieszkań i nie tylko.

Polecane produkty w sklepie

Zarządzanie najmem dla każdego
Zdecydowana część właścicieli nieruchomości decydując się na wynajem swoich czterech kątów czyni to samodzielnie kierując się chęcią zaoszczędzenia pieniędzy lub przeświadczeniem, że zrobią to równie dobrze jak podmiot profesjonalny oferujący zarządzanie najmem....
Czytaj więcej
Wartość gruntu wyceni tylko rzeczoznawca
1 września 2017 roku tracimy możliwość samodzielnej wyceny wartości gruntu i nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami czynności tych będzie mógł dokonać tylko rzeczoznawca w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej...
Czytaj więcej
Bajka dla Inwestora
Choć autor sam był niewolnikiem, już wieki temu uczył o wartości inwestycji i właściwym obchodzeniu się z nią. Zapraszam do zapoznania się z krótką, ale jak wiele wnoszącą bajką Ezopa....
Czytaj więcej

Może też Cię zainteresują:

Skarga do Rzecznika Praw Obywatelskich
Ustawa o ochronie praw lokatorów od lat stawia w gorszej pozycji właściciela mieszkania. Zadziwiające, że obowiązująca od 2001 roku ustawa o ochronie praw lokatorów nie zmobilizowała nikogo do zbadania zgodności...
Czytaj więcej
Skarga
W listopadzie 2022 roku wystąpiłem do Rzecznika Praw Obywatelskich ze skargą na niekonstytucyjność przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, która narusza prawa wynajmujących. Po niedługim czasie uzyskałem odpowiedź, że co...
Czytaj więcej
Sposoby na okres martwy na rynku najmu
Z początkiem grudnia wkroczyliśmy w tzw. okres martwy na rynku najmu. Czas pewnego wyciszenia, gdy mniej jest telefonów i prezentacji. Jeśli dotychczas nie nadążałeś by odpowiadać na kontakty ze strony...
Czytaj więcej
GEHOS sp. z o.o.
ul. Szafera 84/3
71-245 Szczecin
NIP 9552395797
Copyrights 2023 - Wszelkie prawa zastrzeżone
Projekt i marketing: