Tag Archive: wartość nieruchomości

Ocena potencjału mieszkania, czyli jaki czynsz ustalić?

Każdy, wynajmując mieszkanie liczy na możliwie jak najwyższy czynsz najmu. Osiągnięcie wyższych kwot nierozerwalnie związane jest z większą zasobnością prywatnego portfela lub budżetu na przyszłe inwestycje. Nic więc dziwnego, że publikując ofertę wynajmu mieszkania - co do zasady - nakierowani jesteśmy na windowanie ceny. Co zrobić by nie przestrzelić? Ocena potencjału nieruchomości Niezależnie czy wynajmujemy…

Wartość gruntu wyceni tylko rzeczoznawca

1 września 2017 roku tracimy możliwość samodzielnej wyceny wartości gruntu i nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami czynności tych będzie mógł dokonać tylko rzeczoznawca w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej lub w ramach stosunku pracy wiążącego go z podmiotem, który takie usługi świadczy. Czym to skutkować będzie dla wynajmujących? Wartość gruntu niezbędna przy obliczeniu podstawy…

Podwyżka czynszu najmu – ograniczenia

Podwyżka czynszu to nieodłączny element każdego wynajmu ? dochodzi do niej szczególnie przy umowach trwających dłużej niż rok czasu, gdy wynajmujący chce wyrównać uzyskiwany przez niego zysk z potencjałem jaki mieszkaniu aktualnie wyznacza rynek. Jeśli więc dojdzie do tego, że będziemy chcieli podnieść czynsz naszemu Najemcy, powinniśmy znać zasady jakie narzucają nam przepisy prawa. Zasady…

Amortyzacja mieszkania przy wynajmie

Amortyzacja mieszkania to jedno z najskuteczniejszych narzędzi pozwalających nam obniżyć podatek od wynajmu, który musielibyśmy odprowadzić do Urzędu Skarbowego. W wielu przypadkach okazuje się, że możemy legalnie wynajmować nasze mieszkanie pomniejszając wysokość podstawy opodatkowania a tym samym zniwelować podatek zupełnie do zera. Trzeba tylko wiedzieć jak to zrobić i pamiętać o ograniczeniach, jakie narzuca nam…

Ogłoszenie warte uwagi: zdjęcia

Decydując się na samodzielny wynajem mieszkania, jednym z najczęściej wybieranych kanałów dotarcia do najemcy są portale internetowe, które z jednej strony dają możliwość bezpłatnego zamieszczenia ogłoszenia, a z drugiej gwarantują (przynajmniej hipotetycznie) dotarcie do szerokiego grona odbiorców. Choć proces wydaje się oczywisty, a większość z nas widziało pewnie setki tego typu ogłoszeń, wciąż zaobserwować można…

PKP z pociągiem do nieruchomości

REITy interesuja PKP

Wprowadzenie do polskiego systemu prawnego funduszy inwestycyjnych typu REIT, jak się okazuje, raduje nie tylko potencjalnych indywidualnych inwestorów, ale szczególnie cieszy Polskie Koleje Państwowe S.A., które już przygotowują się do wejścia w nowy segment rynku, gwarantujący im jednocześnie czerpanie długofalowych zysków z wynajmu i dzierżawy, znajdujących się w ich zasobach nieruchomości, zamiast stosowanej od wielu…

Rynek nieruchomości w Polsce stoi w miejscu

Jak donosi Michał Kisiel z serwisu Bankier.pl indeks BCN zanotował w czerwcu niewielkie zmiany na rynku mieszkań oraz gruntów pod zabudowę. Eksperci prognozujący zmiany warunków gospodarczych dla rynku lokali mieszkaniowych w większości oczekują w najbliższych 6 miesiącach stabilizacji. 71 proc. specjalistów spodziewa się utrzymania się podobnych nastrojów na krajowym rynku oraz na rynku sześciu dużych…