Tag Archive: naprawy

Jak pozbyć się zapachu po wynajmie?

Zapach to jeden z elementów, które wpływają na pozytywny odbiór mieszkania przez potencjalnych najemców. Zupełnie inaczej czujemy się bowiem w mieszkaniu czystym i pachnącym świeżością, aniżeli w lokum naznaczonym zapachami z nieprzyjemnych źródeł. Jednym ze sposobów na osiągnięcie tego efektu może być ozonowanie. Czym jest ozonowanie? Ozonowanie jest sposobem na przeprowadzenie dezynfekcji bez użycia środków chemicznych,…

Wizytacja, czyli kiedy odwiedzać wynajmowane mieszkanie?

Wizytacja mieszkania ma służyć przede wszystkim sprawdzeniu, czy nasza nieruchomość utrzymywana jest we właściwym stanie, a sami najemcy korzystają z niej w sposób, w jaki określiliśmy w umowie najmu. W praktyce albo odbywa się ona każdego miesiąca albo wcale. Oba rozwiązania dalekie są jednak od doskonałości i zapewnienia nam najlepszych pożytków z najmu. Ze skrajności…

Umowa najmu mieszkania – co powinna zawierać?

Umowa najmu w formie pisemnej jest fundamentem każdego wynajmu. Odpowiednio przygotowane zapisy, jasno określone prawa i obowiązki stron, środki komunikacji czy okresy wypowiedzenia to klucz do bezpiecznego i stałego dochodu z mieszkania. Trudno przy tym o gotowe wzory w Internecie, które właściwie zabezpieczają interesy wynajmującego. Nawet te przygotowane przez prawników, z powodu pobieżnej znajomości tematu…

Czy warto pozwalać na zwierzęta w mieszkaniu na wynajem?

Część z wynajmujących godzi się na zwierzęta bez większego problemu. Inni mają jednak opory. Szkody wyrządzone przez psa czy kota nie będą miały znaczącego wpływu na mieszkanie o nie najwyższym standardzie. Inaczej jest jednak w przypadku świeżo wyremontowanych czterech kątów, w których wyposażenie właściciele zainwestowali spore środki. Czy od razu przekreślać zawarcie umowy z najemcami…

Kaucja przy umowie najmu – wszystko co musisz wiedzieć

kaucja przy wynajmie mieszkania. jaka, kiedy i dlaczego?

Jedni pobierają, inni nie. Raz jednorazowo, kiedy indziej rozłożoną na raty. W myśleniu zarówno wynajmujących i najemców funkcjonuje nadal kilka archaizmów, które w znaczący sposób wpływają na przebieg najmu i okres następujący po jego zakończeniu. Czym jest ? albo czym ma być ? kaucja i jak ją stosować? Odpowiedź na te pytania ma zasadnicze znaczenie…

Przygotowanie mieszkania na wynajem

przygotowanie do wynajmu

Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przez właścicieli mieszkań na wynajem jest nie przywiązywanie wagi do stanu technicznego nieruchomości oraz lekceważenie potrzeby gruntownego jej uprzątnięcia przed przekazaniem najemcy. Jest to kwestia o tyle istotna, że im bardziej przyłożymy się do przygotowania mieszkania do wynajmu, tym szybciej znajdziemy lokatora i możemy zażądać za nie wyższego czynszu. Każde…

Malowanie ścian, przybijanie gwoździ, naprawa usterek – co może, a co musi najemca?

Niemal każdy najemca chce choć w niewielkim stopniu dopasować wygląd wynajmowanego mieszkania do swoich upodobań, by poczuć się w nim, jak u siebie. Nawet najdrobniejsze aranżacyjne próby mogą jednak stać się źródłem konfliktów, nie wspominając już o tak wrażliwych kwestiach, jak naprawy usterek czy konserwacja sprzętów w mieszkaniu. O czym powinni pamiętać najemcy i właściciele?…

Ozonowanie mieszkania na wynajem

Zapach to jeden z elementów, które wpływają na pozytywny odbiór mieszkania przez potencjalnych najemców. Zupełnie inaczej czujemy się bowiem w mieszkaniu czystym i pachnącym świeżością, aniżeli w lokum naznaczonym zapachami z nieprzyjemnych źródeł. Jednym ze sposobów na osiągnięcie tego efektu może być ozonowanie. Czym jest ozonowanie? Ozonowanie jest sposobem na przeprowadzenie dezynfekcji bez użycia środków chemicznych,…

Utrata zysków przez wady mieszkania

Powstałe lub ujawnione wady mieszkania mogą nieść za sobą daleko dalej idące konsekwencje, aniżeli tylko koszty napraw z nimi związane. Poważna usterka niesie za sobą ryzyko żądania przez najemcę obniżenia czynszu, a w skrajnych przypadkach może doprowadzić do wypowiedzenia przez niego umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia, uszczuplając tym samym kieszeń wynajmującego. Kiedy może dojść…