Tag Archive: podatki

Zgłoszenie wynajmu do Urzędu Skarbowego – wzory oświadczeń

Zgłoszenie najmu do Urzędu Skarbowego powinniśmy rozpatrywać w dwóch aspektach: oświadczenie o wyborze formy opodatkowania dochodów z wynajmu oraz zgłoszenie zaistnienia stosowanego przez nas najmu okazjonalnego. Oba są różnymi dokumentami i wymagają osobnych oświadczeń. Wzór każdego z nich znajdziesz poniżej. Termin do wyboru formy opodatkowania najmu Prawo obliguje nas do wyboru formy opodatkowania dochodów z…

Brak zgłoszenia najmu do Urzędu Skarbowego

Obowiązujące w Polsce przepisy narzucają na wynajmujących określone terminy do zgłoszenia wynajmu mieszkania do Urzędu Skarbowego. Brak takiego zgłoszenia w przypadku kontroli może skutkować przykrymi w skutkach konsekwencjami, które mogą uszczuplić naszą kieszeń oraz brakiem ochrony Państwa gdybyśmy chcieli skorzystać z instytucji najmu okazjonalnego. Brak zgłoszenia przy odprowadzaniu zaliczek Jeśli nie zgłosimy faktu wynajęcia mieszkania,…

Ogłoszenie warte uwagi: czynsz najmu

Nie ma co ukrywać, że jednym z decydujących czynników o wynajęciu danego mieszkania pozostaje wysokość czynszu najmu. Zbyt wysoki może sprawić, że nikt nie zainteresuje się naszym ogłoszeniem kreując tym samym długi czas pustostanu. Jak jednak ująć wysokość czynszu? Z opłatami do administracji czy bez nich? Poniżej kilka wskazówek. Czym jest czynsz najmu? Na samym…

Rozliczanie najmu przez jednego z małżonków

Jednym z elementów optymalizacji podatkowej naszego domowego budżetu może być sposób w jaki rozliczamy się z fiskusem z naszych dochodów. Jeśli czerpiemy zyski z mieszkania na wynajem, warto wiedzieć że mamy możliwość rozliczenia tego dochodu tylko przez jednego z małżonków, co przynieść może wymierne korzyści i odciążyć naszą kieszeń. Wspólne rozliczanie się małżonków Wspólne rozliczanie…

Przepisanie mediów na najemcę korzystne dla wynajmującego

Co raz częściej, przy wynajmie mieszkania właściciele decydują się na przepisanie mediów w postaci prądu, gazu czy Internetu i telewizji na najemcę. Co zyskują? Warto poznać plusy tego rozwiązania i jednocześnie znać ryzyka związane z przepisaniem liczników. Poniżej kilka słów o tym jak możemy oszczędzić sobie czasu i zoptymalizować podatek od dochodów z wynajmu. Zalety…

Podatek od wynajmu mieszkania ? jak obniżyć ryczałt?

Ryczałt pozostaje najpopularniejszą formą rozliczania z fiskusem przychodu z wynajmu mieszkania. Według statystyk GUSu w taki sposób rozlicza się przeszło pół miliona Polaków, którzy legalnie wynajmują swoje nieruchomości. Towarzysząca tej formie opodatkowania prostota potrafi jednak na swój sposób rozleniwić podatnika, usypiając w nim potrzebę zdobycia wiedzy o właściwym ujęciu podstawy opodatkowania powodując po jego stronie…

Amortyzacja mieszkania przy wynajmie

Amortyzacja mieszkania to jedno z najskuteczniejszych narzędzi pozwalających nam obniżyć podatek od wynajmu, który musielibyśmy odprowadzić do Urzędu Skarbowego. W wielu przypadkach okazuje się, że możemy legalnie wynajmować nasze mieszkanie pomniejszając wysokość podstawy opodatkowania a tym samym zniwelować podatek zupełnie do zera. Trzeba tylko wiedzieć jak to zrobić i pamiętać o ograniczeniach, jakie narzuca nam…

Obniżenie podatku z wynajmu przy zasadach ogólnych

Rozliczanie podatku od wynajmu mieszkania na zasadach ogólnych w przeciwieństwie do ryczałtu ma tę zaletę, że możemy poprzez dokonane wydatki obniżyć podstawę opodatkowania, a co za tym idzie ? samą wysokość podatku. Właściwa kalkulacja pomoże nam wybrać najbardziej optymalną dla nas formę rozliczania tego przychodu z fiskusem, jednak by jej dokonać trzeba wiedzieć co w…

Po co zalegalizować wynajem mieszkania?

Nadal aktualne pozostaje pytanie czy warto rejestrować wynajem i legalnie czerpać dochody z naszego mieszkania? Choć liczba wynajmujących legalnie rok do roku wzrasta, część właścicieli nadal stroni od przejścia w białą strefę bojąc się utraty większego zysku. Przybliżmy nieco czy faktycznie warto i czy czymkolwiek ryzykują lub co tracą. Współpraca z najemcą Kto z nas…