Tag Archive: zysk z nieruchomości

Wzór umowy najmu okazjonalnego z komentarzem

Umowa najmu okazjonalnego z roku na rok staje się coraz bardziej popularnym instrumentem zabezpieczającym wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe. Znajomość przesłanek niezbędnych do jej zaistnienia to jedno, sama umowa powinna przy tym zawierać zbiór postanowień, które ustrzegą nas przed potencjalnymi niebezpieczeństwami możliwymi do napotkania w trakcie wynajmu. Najem okazjonalny Umowa najmu okazjonalnego uregulowana jest w…

Zarządzanie najmem dla każdego

Zdecydowana część właścicieli nieruchomości decydując się na wynajem swoich czterech kątów czyni to samodzielnie kierując się chęcią zaoszczędzenia pieniędzy lub przeświadczeniem, że zrobią to równie dobrze jak podmiot profesjonalny oferujący zarządzanie najmem. Czy aby na pewno decydując się na takie rozwiązanie nie przysparzamy sobie tylko pracy kosztem naszego czasu wolnego i czy nie bierzemy na siebie ryzyka…

Wyższy czynsz czy dłuższy pustostan?

Oczywistym jest, że każdy właściciel wynajmując swoje mieszkanie liczy na jak najwyższy zysk. Często skutkuje to tym, że utrzymując czynsz na poziomie, który nie wzbudza zainteresowania ze strony potencjalnych najemców, na własne życzenie powodujemy powstanie długiego pustostanu, który nie tylko nie przynosi nam pożytków z wynajmu, ale i generuje koszty, których wcale nie musielibyśmy ponosić.…

Waloryzacja czynszu najmu

Waloryzacja czynszu najmu to podstawowe narzędzie przekładające się na końcowy zysk z wynajmu. Choć rzadko spotykana, jest coraz chętniej wprowadzana do umowy najmu z korzyścią dla obu stron. Jak podwyżka czynszu może stać się bezkonfliktowa i zapewnić nam dłuższy najem? O tym przeczytasz niżej. Podwyżka czynszu najmu Wedle przepisów o ochronie praw lokatorów, wynajmując nieruchomość…

Ocena potencjału mieszkania, czyli jaki czynsz ustalić?

Każdy, wynajmując mieszkanie liczy na możliwie jak najwyższy czynsz najmu. Osiągnięcie wyższych kwot nierozerwalnie związane jest z większą zasobnością prywatnego portfela lub budżetu na przyszłe inwestycje. Nic więc dziwnego, że publikując ofertę wynajmu mieszkania - co do zasady - nakierowani jesteśmy na windowanie ceny. Co zrobić by nie przestrzelić? Ocena potencjału nieruchomości Niezależnie czy wynajmujemy…

Zmiana formy opodatkowania wynajmu w Urzędzie Skarbowym

Podczas gdy koniec roku to idealny okres do podsumowań, tak początek stanowi doskonałą okazję do snucia planów na przyszłość. Styczeń jest miesiącem, w którym powinniśmy zastanowić się czy zmiana formy opodatkowania wynajmu nie będzie dla nas korzystniejsza i nie przyniesie nam dodatkowych oszczędności. Forma opodatkowania wynajmu Prowadząc najem prywatny mamy do wyboru dwie formy opodatkowania…

Jak ułożyć sobie relacje z najemcą by najem trwał dłużej?

Wynajmując mieszkanie, musimy być świadomi, że jest to biznes oparty o relacje międzyludzkie, a właściwe ich ułożenie nie tylko uporządkuje nasze kontakty z najemcą, ale również przełoży się na dłuższy okres współpracy i stały dochód z mieszkania. Obrany przez nas na samym początku kierunek, określi późniejsze stosunki i sposób wychodzenia z sytuacji kryzysowych. Warto więc przyłożyć…

Jaki podatek od wynajmu mieszkania?

Beniamin Franklin powiedział kiedyś, że pewne na świecie są tylko dwie rzeczy: śmierć i podatki. Chcąc nie chcąc, podatek pojawia się również przy wynajmie mieszkania, warto więc znać dostępne formy opodatkowania takiego przychodu i dokonać świadomego wyboru, który pomoże nam w optymalny sposób wywiązywać się z obowiązku wobec fiskusa. Tym artykułem rozpoczynamy nowy cykl poświęcony…

Nadchodzi kontrola Urzędu Skarbowego

Kontrola Urzędu Skarbowego to w oczach większości podatników przerażająca i stresująca wizja. Przez lata wynajmujący mieli w tej materii względny spokój, a ewentualne niejasności czy rozbieżności wyjaśniali z fiskusem przy okazji innych czynności sprawdzających. Czy ten czas dobiega końca? W poszukiwaniu pieniędzy Bardzo zgrabnym PR-owo posunięciem jest odejście od podwyższania podatków bezpośrednich, takich jak PIT…