Tag Archive: zysk z nieruchomości

Wyższy czynsz czy dłuższy pustostan?

Oczywistym jest, że każdy właściciel wynajmując swoje mieszkanie liczy na jak najwyższy zysk. Często skutkuje to tym, że utrzymując czynsz na poziomie, który nie wzbudza zainteresowania ze strony potencjalnych najemców, na własne życzenie powodujemy powstanie długiego pustostanu, który nie tylko nie przynosi nam pożytków z wynajmu, ale i generuje koszty, których wcale nie musielibyśmy ponosić.…

Waloryzacja czynszu najmu

Waloryzacja czynszu najmu to podstawowe narzędzie przekładające się na końcowy zysk z wynajmu. Choć rzadko spotykana, jest coraz chętniej wprowadzana do umowy najmu z korzyścią dla obu stron. Jak podwyżka czynszu może stać się bezkonfliktowa i zapewnić nam dłuższy najem? O tym przeczytasz niżej. Podwyżka czynszu najmu Wedle przepisów o ochronie praw lokatorów, wynajmując nieruchomość…

Ocena potencjału mieszkania, czyli jaki czynsz ustalić?

Każdy, wynajmując mieszkanie liczy na możliwie jak najwyższy czynsz najmu. Osiągnięcie wyższych kwot nierozerwalnie związane jest z większą zasobnością prywatnego portfela lub budżetu na przyszłe inwestycje. Nic więc dziwnego, że publikując ofertę wynajmu mieszkania - co do zasady - nakierowani jesteśmy na windowanie ceny. Co zrobić by nie przestrzelić? Ocena potencjału nieruchomości Niezależnie czy wynajmujemy…

Zmiana formy opodatkowania wynajmu w Urzędzie Skarbowym

Podczas gdy koniec roku to idealny okres do podsumowań, tak początek stanowi doskonałą okazję do snucia planów na przyszłość. Styczeń jest miesiącem, w którym powinniśmy zastanowić się czy zmiana formy opodatkowania wynajmu nie będzie dla nas korzystniejsza i nie przyniesie nam dodatkowych oszczędności. Forma opodatkowania wynajmu Prowadząc najem prywatny mamy do wyboru dwie formy opodatkowania…

Jak ułożyć sobie relacje z najemcą by najem trwał dłużej?

Wynajmując mieszkanie, musimy być świadomi, że jest to biznes oparty o relacje międzyludzkie, a właściwe ich ułożenie nie tylko uporządkuje nasze kontakty z najemcą, ale również przełoży się na dłuższy okres współpracy i stały dochód z mieszkania. Obrany przez nas na samym początku kierunek, określi późniejsze stosunki i sposób wychodzenia z sytuacji kryzysowych. Warto więc przyłożyć…

Jaki podatek od wynajmu mieszkania?

Beniamin Franklin powiedział kiedyś, że pewne na świecie są tylko dwie rzeczy: śmierć i podatki. Chcąc nie chcąc, podatek pojawia się również przy wynajmie mieszkania, warto więc znać dostępne formy opodatkowania takiego przychodu i dokonać świadomego wyboru, który pomoże nam w optymalny sposób wywiązywać się z obowiązku wobec fiskusa. Tym artykułem rozpoczynamy nowy cykl poświęcony…

Nadchodzi kontrola Urzędu Skarbowego

Kontrola Urzędu Skarbowego to w oczach większości podatników przerażająca i stresująca wizja. Przez lata wynajmujący mieli w tej materii względny spokój, a ewentualne niejasności czy rozbieżności wyjaśniali z fiskusem przy okazji innych czynności sprawdzających. Czy ten czas dobiega końca? W poszukiwaniu pieniędzy Bardzo zgrabnym PR-owo posunięciem jest odejście od podwyższania podatków bezpośrednich, takich jak PIT…

Umowa rezerwacyjna elementem sprawnego wynajmu

Stanowi nieodłączny element każdej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości. Zabezpiecza interesy zainteresowanych i chroni przed wycofaniem się jednej ze stron z planowanej finalizacji tematu. Umowa rezerwacyjna - a przy zmianie własności mieszkania określana jako "umowa przedwstępna" - to dobry zwyczaj praktykowany na rynku nieruchomości. Dlaczego więc nie przenieść jej na płaszczyznę wynajmu? Czym jest umowa rezerwacyjna? Umowa…

Wyposażenie mieszkania na wynajem

By dobrze przygotować mieszkanie do wynajmu i oszczędzić sobie niepotrzebnych wydatków, w pierwszej kolejności powinniśmy zawsze określić jak chcemy wynająć nasze mieszkanie i do kogo je kierujemy. Inne będą bowiem oczekiwania najemców przy najmie standardowym, a inne przy wynajmie na pokoje. Określenie tych dwóch elementów powinno stanowić punkt wyjścia przed rozpoczęciem jakichkolwiek inwestycji w wyposażenie…