Tag Archive: obowiązki wynajmującego

Jak wyglądają relacje najemców i wynajmujących? Morizon.pl spytał, co sądzą o sobie nawzajem

Borysław 1 października 2018 0 Comments

Wrzesień to najgorętszy miesiąc na rynku najmu, szczególnie w największych miastach. W samym apogeum tej mieszkaniowej gorączki portal Morizon.pl sprawdził, jakie zachowania utrudniają relacje lokatorów i właścicieli mieszkań. Choć rynek najmu w Polsce w ostatnich latach rozwija się coraz prężniej, jego kondycja wciąż pozostawia wiele do życzenia. Oprócz niedoboru mieszkań przeznaczonych na wynajem komercyjny problemem…

Inne spojrzenie

nieruchomości, obowiązki najemcy, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, prawa wynajmującego, wynajmujący

Umowa najmu dostarczana do Urzędu Skarbowego?

Borysław 12 marca 2018 0 Comments

Niezależnie od tego czy zgłaszamy wynajem mieszkania do Urzędu Skarbowego by legalnie czerpać dochód z tego źródła czy też czynimy to by spełnić ostatnią ustawową przesłankę do zaistnienia najmu okazjonalnego możemy zostać poproszeni o przekazanie organowi administracji zawartej umowy najmu. Czy słusznie? Urząd w praktyce Niestety nie ma w Polsce jednej obowiązującej wytycznej. Nie tylko…

Podatek od wynajmu, Zrozumiałe prawo

obowiązki wynajmującego, podatek dochodowy, podatki, Polska, Urząd Skarbowy, wynajmujący

Wizytacja, czyli kiedy odwiedzać wynajmowane mieszkanie?

Borysław 5 marca 2018 0 Comments

Wizytacja mieszkania ma służyć przede wszystkim sprawdzeniu, czy nasza nieruchomość utrzymywana jest we właściwym stanie, a sami najemcy korzystają z niej w sposób, w jaki określiliśmy w umowie najmu. W praktyce albo odbywa się ona każdego miesiąca albo wcale. Oba rozwiązania dalekie są jednak od doskonałości i zapewnienia nam najlepszych pożytków z najmu. Ze skrajności…

Bezpieczny wynajem

dochód z najmu, naprawy, obowiązki najemcy, obowiązki wynajmującego, obsługa najmu, prawa najemcy, prawa wynajmującego

VAT przy wynajmie mieszkania

Borysław 12 lutego 2018 0 Comments

Wynajem mieszkania, niezależnie od tego w jakiej prowadzonej jest formule pozostaje w rozumieniu ustawy o VAT odpłatnym świadczeniem usług niosąc za sobą obowiązek nałożenia na kwotę netto dodatkowego podatku od towarów i usług. Warto wiedzieć, kiedy powinniśmy zastosować stawkę podstawową, obniżoną, a kiedy możemy skorzystać z przewidzianego w przepisach zwolnienia. VAT przy wynajmie mieszkania Zgodnie…

Podatek od wynajmu, Zrozumiałe prawo

czynsz najmu, dochód z najmu, obowiązki wynajmującego, podatki, Polska, Urząd Skarbowy, VAT

Umowa najmu mieszkania – co powinna zawierać?

Borysław 4 grudnia 2017 1 Comment

Umowa najmu w formie pisemnej jest fundamentem każdego wynajmu. Odpowiednio przygotowane zapisy, jasno określone prawa i obowiązki stron, środki komunikacji czy okresy wypowiedzenia to klucz do bezpiecznego i stałego dochodu z mieszkania. Trudno przy tym o gotowe wzory w Internecie, które właściwie zabezpieczają interesy wynajmującego. Nawet te przygotowane przez prawników, z powodu pobieżnej znajomości tematu…

Dobra umowa najmu, Wiedza Inwestora

czynsz najmu, dochód z najmu, naprawy, obowiązki najemcy, obowiązki wynajmującego, prawa najemcy, prawa wynajmującego, przychód z najmu, umowa najmu, usterki

Ile kosztuje najem okazjonalny/instytucjonalny?

Borysław 20 listopada 2017 8 Comments

Stosując najem okazjonalny i instytucjonalny zmuszeni jesteśmy skorzystać z usług notariusza, który sporządzi akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę. Jeszcze nie tak dawno wynagrodzenie za te czynności było jasno określone w przepisach. A ile teraz kosztuje przygotowanie aktu do najmu okazjonalnego/instytucjonalnego? Odwołanie do minimalnego wynagrodzenia Do 10 września 2017 r. wynagrodzenie notariusza za…

Rynek nieruchomości, Zrozumiałe prawo

eksperci, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, nieruchomości, obowiązki wynajmującego, Polska, procedury, rynek nieruchomości, specjaliści, umowa najmu

Państwo ważniejsze od wynajmującego

Borysław 11 września 2017 3 Comments

Dzisiaj w życie wchodzi nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów. W związku z wprowadzonymi przez nią zmianami postanowiliśmy przyjrzeć się bliżej nowemu stanowi prawnemu i zastanowić się nad celem aktualizacji przepisów. Najem instytucjonalny Tym, co głównie przykuwa uwagę, to pojawienie się instytucji najmu instytucjonalnego, która zastępuje dotychczas stosowany najem okazjonalny dla osób fizycznych, prawnych i…

Inne spojrzenie, Zrozumiałe prawo

eksperci, kaucja, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, nieruchomości, obowiązki wynajmującego, Polska, procedury, wynajmujący

Najem okazjonalny i instytucjonalny (umowa), czyli ustawa po nowemu

Borysław 4 września 2017 10 Comments

11 września 2017 roku w życie wchodzą nowe przepisy modyfikujące dotychczasowe rozwiązania w zakresie stosowania najmu okazjonalnego. Przyjęta nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów ogranicza krąg podmiotów, które mogą z tej instytucji skorzystać, wprowadza nową instytucję nazwaną najmem instytucjonalnym, likwiduje obowiązek uzyskania oświadczenia właściciela innej nieruchomości o przyjęciu najemcy pod swój dach przy najmie instytucjonalnym…

Bezpieczny wynajem, Zrozumiałe prawo

kaucja, najem instytucjonalny, najem okazjonalny, nieruchomości, obowiązki wynajmującego, Polska, procedury, rozwiazanie umowy, rynek nieruchomości, umowa najmu, Urząd Skarbowy, wynajmujący

Zameldowanie najemcy w mieszkaniu

Borysław 28 sierpnia 2017 2 Comments

Zameldowanie najemcy w wynajmowanym mieszkaniu to temat, który wciąż budzi kontrowersje i sporo wątpliwości. Panuje powszechne przekonanie, że umożliwienie lokatorom meldunku w mieszkaniu prowadzić będzie do nieuniknionych kłopotów i działa na wynajmujących jak syrena alarmowa. Prawdą jest jednak, że te obawy nie mają jakiegokolwiek uzasadnienia i już dawno powinny odejść w zapomnienie. Obowiązek meldunkowy Wedle…

Bezpieczny wynajem, Zrozumiałe prawo

nieruchomości, obowiązki najemcy, obowiązki wynajmującego, Polska, prawa najemcy, prawa wynajmującego, rynek nieruchomości, umowa najmu, wynajmujący