wszystko o wynajmie i inwestowaniu w nieruchomości
Od około roku pozostajemy świadkami uważniejszego, aniżeli dotychczas, przyglądania się przez rząd dochodom z wynajmu mieszkań. Po latach względnego spokoju ktoś zwrócił uwagę na możliwość większego dokręcenia śruby właścicielom nieruchomości i poszukiwania kolejnych - jakże potrzebnych dla budżetu państwa - wpływów. Czy jednak rządzący nie wyleją dziecka z kąpielą? Ryczałt ulubioną formą opodatkowania przychodów z…
Właściciele mieszkań nie chcą u siebie lokatorów z dziećmi, właścicieli zwierząt i obcokrajowców. Mają dość bałaganu, zniszczeń i opóźnień w płaceniu czynszu. Morizon.pl sprawdził, jak wygląda rynek najmu z perspektywy wynajmujących. Jak wynajmujący weryfikują potencjalnych najemców? Jak wygląda ich życie po opublikowaniu ogłoszenia i z jakimi problemami muszą sobie radzić, gdy już podpiszą umowę z…
Niezależnie od tego czy zgłaszamy wynajem mieszkania do Urzędu Skarbowego by legalnie czerpać dochód z tego źródła czy też czynimy to by spełnić ostatnią ustawową przesłankę do zaistnienia najmu okazjonalnego możemy zostać poproszeni o przekazanie organowi administracji zawartej umowy najmu. Czy słusznie? Urząd w praktyce Niestety nie ma w Polsce jednej obowiązującej wytycznej. Nie tylko…
Wynajem mieszkania, niezależnie od tego w jakiej prowadzonej jest formule pozostaje w rozumieniu ustawy o VAT odpłatnym świadczeniem usług niosąc za sobą obowiązek nałożenia na kwotę netto dodatkowego podatku od towarów i usług. Warto wiedzieć, kiedy powinniśmy zastosować stawkę podstawową, obniżoną, a kiedy możemy skorzystać z przewidzianego w przepisach zwolnienia. VAT przy wynajmie mieszkania Zgodnie…
Dobrowolne poddanie się egzekucji przez najemcę w formie aktu notarialnego jest coraz bardziej popularnym sposobem na zabezpieczenie najmu wynikającym z coraz bardziej powszechnego stosowania najmu okazjonalnego i instytucjonalnego. Mało kto wie, że w ramach jednej wizyty u notariusza możemy zadbać o nasze interesy w jeszcze szerszym zakresie, niż stosując wyłącznie rygor opuszczenia lokalu mieszkalnego. Jak…
Nadal aktualne pozostaje pytanie czy warto rejestrować wynajem i legalnie czerpać dochody z naszego mieszkania? Choć liczba wynajmujących legalnie rok do roku wzrasta, część właścicieli nadal stroni od przejścia w białą strefę bojąc się utraty większego zysku. Przybliżmy nieco czy faktycznie warto i czy czymkolwiek ryzykują lub co tracą. Współpraca z najemcą Kto z nas…
Kontrola Urzędu Skarbowego to w oczach większości podatników przerażająca i stresująca wizja. Przez lata wynajmujący mieli w tej materii względny spokój, a ewentualne niejasności czy rozbieżności wyjaśniali z fiskusem przy okazji innych czynności sprawdzających. Czy ten czas dobiega końca? W poszukiwaniu pieniędzy Bardzo zgrabnym PR-owo posunięciem jest odejście od podwyższania podatków bezpośrednich, takich jak PIT…
Stosując najem okazjonalny i instytucjonalny zmuszeni jesteśmy skorzystać z usług notariusza, który sporządzi akt o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez najemcę. Jeszcze nie tak dawno wynagrodzenie za te czynności było jasno określone w przepisach. A ile teraz kosztuje przygotowanie aktu do najmu okazjonalnego/instytucjonalnego? Odwołanie do minimalnego wynagrodzenia Do 10 września 2017 r. wynagrodzenie notariusza za…
Księgi wieczyste są skarbnicą wiedzy dla każdej z osób uzyskującej do niej wgląd. Znajdziemy w niej informacje o parametrach nieruchomości, jej właścicielu, ewentualnych obciążeniach na rzecz osób trzecich czy ustanowionych hipotekach. Jeszcze nie tak dawno, by zajrzeć w treść Księgi Wieczystej zmuszeni byliśmy udać się z odpowiednim umocowaniem prawnym do właściwego Wydziału Sądu prowadzącego rejestr…