Tag Archive: prawa najemcy

Jak wyglądają relacje najemców i wynajmujących? Morizon.pl spytał, co sądzą o sobie nawzajem

Wrzesień to najgorętszy miesiąc na rynku najmu, szczególnie w największych miastach. W samym apogeum tej mieszkaniowej gorączki portal Morizon.pl sprawdził, jakie zachowania utrudniają relacje lokatorów i właścicieli mieszkań. Choć rynek najmu w Polsce w ostatnich latach rozwija się coraz prężniej, jego kondycja wciąż pozostawia wiele do życzenia. Oprócz niedoboru mieszkań przeznaczonych na wynajem komercyjny problemem…

Wzór umowy najmu okazjonalnego z komentarzem

Umowa najmu okazjonalnego z roku na rok staje się coraz bardziej popularnym instrumentem zabezpieczającym wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe. Znajomość przesłanek niezbędnych do jej zaistnienia to jedno, sama umowa powinna przy tym zawierać zbiór postanowień, które ustrzegą nas przed potencjalnymi niebezpieczeństwami możliwymi do napotkania w trakcie wynajmu. Najem okazjonalny Umowa najmu okazjonalnego uregulowana jest w…

Czy Najemca może zameldować się w mieszkaniu?

Zameldowanie najemcy w wynajmowanym mieszkaniu to temat, który wciąż budzi kontrowersje i sporo wątpliwości. Panuje powszechne przekonanie, że umożliwienie lokatorom meldunku w mieszkaniu prowadzić będzie do nieuniknionych kłopotów i działa na wynajmujących jak syrena alarmowa. Prawdą jest jednak, że te obawy nie mają jakiegokolwiek uzasadnienia i już dawno powinny odejść w zapomnienie. Obowiązek meldunkowy Wedle…

Grzeszki i błędy wynajmujących

Wynajmując mieszkanie skupiamy się z reguły na dwóch aspektach: bezpieczeństwie naszego mieszkania oraz stałym, niezaburzonym dochodzie. Jednocześnie, bardzo często potrafimy zapomnieć o tym, że wynajem to nie tylko my, ale i sam najemca, powinniśmy więc zwrócić uwagę na zdarzające się błędy. Największy "grzech" popełniany przez właścicieli to postrzeganie samych siebie jako jedynych mających prawo do…

Wizytacja, czyli kiedy odwiedzać wynajmowane mieszkanie?

Wizytacja mieszkania ma służyć przede wszystkim sprawdzeniu, czy nasza nieruchomość utrzymywana jest we właściwym stanie, a sami najemcy korzystają z niej w sposób, w jaki określiliśmy w umowie najmu. W praktyce albo odbywa się ona każdego miesiąca albo wcale. Oba rozwiązania dalekie są jednak od doskonałości i zapewnienia nam najlepszych pożytków z najmu. Ze skrajności…

Umowa najmu mieszkania – co powinna zawierać?

Umowa najmu w formie pisemnej jest fundamentem każdego wynajmu. Odpowiednio przygotowane zapisy, jasno określone prawa i obowiązki stron, środki komunikacji czy okresy wypowiedzenia to klucz do bezpiecznego i stałego dochodu z mieszkania. Trudno przy tym o gotowe wzory w Internecie, które właściwie zabezpieczają interesy wynajmującego. Nawet te przygotowane przez prawników, z powodu pobieżnej znajomości tematu…

Księgi Wieczyste po adresie ? jak sprawdzić ONLINE?

Księgi wieczyste są skarbnicą wiedzy dla każdej z osób uzyskującej do niej wgląd. Znajdziemy w niej informacje o parametrach nieruchomości, jej właścicielu, ewentualnych obciążeniach na rzecz osób trzecich czy ustanowionych hipotekach. Jeszcze nie tak dawno, by zajrzeć w treść Księgi Wieczystej zmuszeni byliśmy udać się z odpowiednim umocowaniem prawnym do właściwego Wydziału Sądu prowadzącego rejestr…

Zameldowanie najemcy w mieszkaniu

Zameldowanie najemcy w wynajmowanym mieszkaniu to temat, który wciąż budzi kontrowersje i sporo wątpliwości. Panuje powszechne przekonanie, że umożliwienie lokatorom meldunku w mieszkaniu prowadzić będzie do nieuniknionych kłopotów i działa na wynajmujących jak syrena alarmowa. Prawdą jest jednak, że te obawy nie mają jakiegokolwiek uzasadnienia i już dawno powinny odejść w zapomnienie. Obowiązek meldunkowy Wedle…

Malowanie ścian, przybijanie gwoździ, naprawa usterek – co może, a co musi najemca?

Niemal każdy najemca chce choć w niewielkim stopniu dopasować wygląd wynajmowanego mieszkania do swoich upodobań, by poczuć się w nim, jak u siebie. Nawet najdrobniejsze aranżacyjne próby mogą jednak stać się źródłem konfliktów, nie wspominając już o tak wrażliwych kwestiach, jak naprawy usterek czy konserwacja sprzętów w mieszkaniu. O czym powinni pamiętać najemcy i właściciele?…