Tag Archive: wynajmujący

Wzór umowy najmu okazjonalnego z komentarzem

Umowa najmu okazjonalnego z roku na rok staje się coraz bardziej popularnym instrumentem zabezpieczającym wynajem nieruchomości na cele mieszkaniowe. Znajomość przesłanek niezbędnych do jej zaistnienia to jedno, sama umowa powinna przy tym zawierać zbiór postanowień, które ustrzegą nas przed potencjalnymi niebezpieczeństwami możliwymi do napotkania w trakcie wynajmu. Najem okazjonalny Umowa najmu okazjonalnego uregulowana jest w…

Najem okazjonalny nie musi przestraszyć najemców

Najem okazjonalny to nadal najlepszy instrument prawny zabezpieczający nas na wypadek nierzetelnych najemców. Każdego miesiąca rośnie liczba wynajmujących świadomych tego rozwiązania, co przekłada się również na większą znajomość tej instytucji wśród samych najemców. Jak jednak przekonać kogoś, kto nie słyszał o najmie okazjonalnym i zderza się z potrzebą dobrowolnego poddania się egzekucji? Przesłanki najmu okazjonalnego By…

Czy Najemca może zameldować się w mieszkaniu?

Zameldowanie najemcy w wynajmowanym mieszkaniu to temat, który wciąż budzi kontrowersje i sporo wątpliwości. Panuje powszechne przekonanie, że umożliwienie lokatorom meldunku w mieszkaniu prowadzić będzie do nieuniknionych kłopotów i działa na wynajmujących jak syrena alarmowa. Prawdą jest jednak, że te obawy nie mają jakiegokolwiek uzasadnienia i już dawno powinny odejść w zapomnienie. Obowiązek meldunkowy Wedle…

Grzeszki i błędy wynajmujących

Wynajmując mieszkanie skupiamy się z reguły na dwóch aspektach: bezpieczeństwie naszego mieszkania oraz stałym, niezaburzonym dochodzie. Jednocześnie, bardzo często potrafimy zapomnieć o tym, że wynajem to nie tylko my, ale i sam najemca, powinniśmy więc zwrócić uwagę na zdarzające się błędy. Największy "grzech" popełniany przez właścicieli to postrzeganie samych siebie jako jedynych mających prawo do…

Jak wynajem widzą właściciele mieszkań? [INFOGRAFIKA]

Właściciele mieszkań nie chcą u siebie lokatorów z dziećmi, właścicieli zwierząt i obcokrajowców. Mają dość bałaganu, zniszczeń i opóźnień w płaceniu czynszu. Morizon.pl sprawdził, jak wygląda rynek najmu z perspektywy wynajmujących. Jak wynajmujący weryfikują potencjalnych najemców? Jak wygląda ich życie po opublikowaniu ogłoszenia i z jakimi problemami muszą sobie radzić, gdy już podpiszą umowę z…

Umowa najmu dostarczana do Urzędu Skarbowego?

Niezależnie od tego czy zgłaszamy wynajem mieszkania do Urzędu Skarbowego by legalnie czerpać dochód z tego źródła czy też czynimy to by spełnić ostatnią ustawową przesłankę do zaistnienia najmu okazjonalnego możemy zostać poproszeni o przekazanie organowi administracji zawartej umowy najmu. Czy słusznie? Urząd w praktyce Niestety nie ma w Polsce jednej obowiązującej wytycznej. Nie tylko…

Dobrowolne poddanie się egzekucji przez najemcę

Dobrowolne poddanie się egzekucji przez najemcę w formie aktu notarialnego jest coraz bardziej popularnym sposobem na zabezpieczenie najmu wynikającym z coraz bardziej powszechnego stosowania najmu okazjonalnego i instytucjonalnego. Mało kto wie, że w ramach jednej wizyty u notariusza możemy zadbać o nasze interesy w jeszcze szerszym zakresie, niż stosując wyłącznie rygor opuszczenia lokalu mieszkalnego. Jak…

Dzień otwarty mieszkania na wynajem

Z pewnością wielu z nas kojarzy z amerykańskich filmów "dzień otwarty", kiedy to zainteresowane osoby oglądają mieszkanie wystawione w ofercie w wyznaczonym przez właściciela lub pośrednika czasie. W polskich warunkach spotykamy to co raz częściej, jednak czy przenoszenie tych zachodnich rozwiązań faktycznie ma sens? Czym jest "Dzień otwarty"? Dzień otwarty to nic innego, jak wyznaczony…

Jak ułożyć sobie relacje z najemcą by najem trwał dłużej?

Wynajmując mieszkanie, musimy być świadomi, że jest to biznes oparty o relacje międzyludzkie, a właściwe ich ułożenie nie tylko uporządkuje nasze kontakty z najemcą, ale również przełoży się na dłuższy okres współpracy i stały dochód z mieszkania. Obrany przez nas na samym początku kierunek, określi późniejsze stosunki i sposób wychodzenia z sytuacji kryzysowych. Warto więc przyłożyć…